I. Общие положения
Настоящие Гарантийные обязательства являются неотъемлемой частью Договора подряда № [Номер договора] от [Дата заключения договора] на выполнение работ по ремонту подъезда, расположенного по адресу: [Адрес дома]. Под Гарантийными обязательствами подразумевается ответственность Подрядчика за качество выполненных работ и использованных материалов в течение гарантийного срока, установленного настоящим разделом. Целью настоящих Гарантийных обязательств является обеспечение долговечности, безопасности и соответствия результатов выполненных работ требованиям нормативных документов и условиям Договора.
II. Предмет гарантии
- Подрядчик гарантирует соответствие выполненных работ требованиям СНиП, ГОСТ, ТУ и иным нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации, а также условиям Договора.
- Подрядчик гарантирует качество использованных при выполнении работ материалов, изделий и конструкций, подтвержденное соответствующими сертификатами и паспортами качества.
- Гарантия распространяется на все виды работ, выполненных Подрядчиком в рамках Договора, включая, но не ограничиваясь:
- Отделочные работы (штукатурка, покраска, побелка, облицовка плиткой и т.д.);
- Замену окон и дверей;
- Ремонт и замену электропроводки;
- Ремонт и замену системы отопления;
- Ремонт и гидроизоляцию крыши (при наличии соответствующих работ в Договоре);
- Ремонт ступеней и лестничных площадок;
- Иные работы, предусмотренные Договором.
III. Гарантийный срок
- Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается в [Срок в годах/месяцах] с момента подписания Акта приемки выполненных работ (Форма КС-2) и Акта сдачи-приемки работ (Форма КС-3).
- Гарантийный срок на отдельные виды работ или элементы подъезда может быть установлен иным, чем общий, и в таком случае указывается в Приложении к Договору.
- В случае выявления дефектов в течение гарантийного срока, срок гарантии на данный вид работ или элемент подъезда продлевается на период устранения дефектов.
- Гарантийный срок не распространяется на дефекты, возникшие вследствие:
- Нормального износа материалов и конструкций;
- Неправильной эксплуатации подъезда;
- Вандализма или намеренного повреждения;
- Действия третьих лиц;
- Обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
IV. Порядок предъявления и рассмотрения претензий
- В случае обнаружения дефектов в течение гарантийного срока Заказчик (или уполномоченный им представитель) обязан незамедлительно уведомить Подрядчика в письменной форме (претензия) с указанием:
- Номера и даты Договора;
- Адреса подъезда;
- Описания обнаруженных дефектов (с приложением фото- или видеофиксации, если возможно);
- Предлагаемых способов и сроков устранения дефектов.
- Подрядчик обязан рассмотреть претензию в течение [Срок в рабочих/календарных днях] с момента ее получения и направить Заказчику письменный ответ с указанием:
- Согласия с претензией и сроков устранения дефектов;
- Обоснованного отказа в удовлетворении претензии;
- Предложения о проведении совместного осмотра объекта для установления причин возникновения дефектов.
- В случае несогласия с ответом Подрядчика, Заказчик имеет право обратиться в независимую экспертную организацию для проведения экспертизы качества выполненных работ. Затраты на проведение экспертизы несет сторона, чья вина в возникновении дефектов будет установлена.
- Результаты экспертизы являются обязательными для обеих сторон.
V. Порядок устранения дефектов
- При подтверждении наличия дефектов, возникших по вине Подрядчика, Подрядчик обязан устранить их за свой счет в течение [Срок в рабочих/календарных днях] с момента получения уведомления от Заказчика (или результатов экспертизы).
- Устранение дефектов производится способами и методами, согласованными с Заказчиком, и должно обеспечить полное соответствие выполненных работ требованиям Договора и нормативных документов.
- В случае если Подрядчик не устранит дефекты в установленный срок, Заказчик имеет право устранить их самостоятельно или привлечь для этого третьих лиц. В этом случае Подрядчик обязан возместить Заказчику понесенные им расходы по устранению дефектов.
- После устранения дефектов составляется Акт об устранении дефектов, который подписывается обеими сторонами.
VI. Ответственность сторон
- В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящим Гарантийным обязательствам, Подрядчик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора.
- Заказчик несет ответственность за своевременное и надлежащее предъявление претензий Подрядчику, а также за обеспечение доступа Подрядчика к объекту для устранения дефектов.
VII. Заключительные положения
- Настоящие Гарантийные обязательства вступают в силу с момента подписания Акта приемки выполненных работ (Форма КС-2) и Акта сдачи-приемки работ (Форма КС-3) и действуют в течение гарантийного срока.
- Все споры и разногласия, возникающие в связи с настоящими Гарантийными обязательствами, подлежат разрешению путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Настоящие Гарантийные обязательства составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
[Подпись Подрядчика]
[Подпись Заказчика]